Informační portály
|
|
Zde po přihlášení do systému naleznete informace o vašem domě. Přihlašovací údaje vám poskytne správce budovy.
|
|
|
Na tomto portálu naleznete veškeré informace pro vlastníky SVJ.
|
Služby Heci v oblasti správy
V oblasti správy nemovitostí nabízíme tyto služby:
Provoz, dodávky služeb probíhají na základě uzavřených smluv s dodavateli.
Vedení účetní a správcovské evidence
předpis záloh na některé služby spojené s užíváním jednotek (zpravidla, otop, SV, TUV, STA, event. další)
předpis příspěvků na správu a provoz budovy
evidence došlých plateb jednotlivých vlastníků jednotek na služby
evidence došlých příspěvků na správu a provoz budovy
vedení analytických účtů každému bytu tzv. „konta uživatele“ obsahujícího údaje o předepsaných a uhrazených platbách služeb a platbách příspěvků na správu a provoz budovy
evidence počtů osob užívajících jednotky (na základě ohlašovací povinnosti vlastníků)
evidence příjmů a výdajů fondu oprav a údržby pro mandanta (jako celek)
evidence dlužníků, závazků a pohledávek
evidence výdajů za dodávané služby, rozdělená dle druhu a typu služby
návrh způsobu rozúčtování služeb
zpracování ročního rozúčtování služeb spojených s užíváním jednotek
vedení reklamačního řízení v rozúčtování služeb
běžný styk s vlastníky jednotek ve věci plateb služeb a příspěvků
vedení peněžních prostředků mandanta na samostatném bank. účtu mandanta
zajišťování úhrad závazků mandanta vzniklých z dodavatelsko-odběratelských vztahů, přeplatků, mezd, splátek úvěrů, plateb stav. spoření apod., prostřednictvím el. bankovnictví
zajišťování rozúčtování podílů společných nákladů pro více budov mezi jednotlivé odběratele (např. STA apod)
event. příjmy z pronájmů či prodejů spol. částí budovy (vč. příslušenství) evidovat mimo „příjem společenství vlastníků jednotek“ a sdělovat jednotlivým vlastníkům poměrnou část takového příjmu, vypočtenou podle spoluvlastnického podílu jednotky na spol. částech budovy a pozemku, která se stala předmětem daně z příjmu vlastníka
event. příjmy náležející do příjmů mandanta – „společenství vlastníků“ evidovat v rámci podvojného účetnictví, zajistit vypracování daň. přiznání k dani z příjmu právnických osob, včetně zajištění úhrady vypočtené daně.
zajištění zpracování účetnictví v rozsahu daném zákonem o účetnictví, vč. výkazů, roční závěrky tj. rozvaha, výsledovka, příloha úč. závěrky
kontakt s mandantem, resp. jeho statut. orgánem (výbor SVJ) se zaměřením na informace a poradenství v problematice související s vlastnictvím a správou jednotek
běžné upomínání dlužníků (vyjma nákladů na poštovné)
jednání o úhradách závazků po splatnosti (uznání dluhu)
spolupráce při tvorbě plánu údržby, oprav, či investic
na žádost mandanta účast na shromáždění vlastníků
odečty měřidel (SV, TUV, otop)
výměny měřidel
Vedle těchto činností lze dohodnout i řadu jiných položek dle individuálních přání klienta.
Vaše dotazy, či žádost o nabídku správy vyřizuje Petr Chavík.
Přihlášení administrátora
| VSTUP |
